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购买的新房缴纳过契税但一直没办房产证可以办理退税重缴吗

2018-2-13 2:57:37发布24次查看
唐献泰市政府副市长您好:我们是2012.5月缴纳的安阳市华豫园小区的住房,面积为100平米,当时缴纳过契税,但一直没有办理房产证,现在开始办理房产证了,但国家契税新政2016年2月22日开始执行,我看之前大豫网有说过这个问题,说是要是没有办理房产证呢,可以办理退税手续什么的,进行重新缴税,我们当时100平米的首套房缴税是3%,现在新政缴1.5%就行,请问,我们安阳可以有这个政策进行办理退税重缴的手续减少税人的缴税吗?
市地税局于2016/4/89:41:23回复:根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)文件规定:“对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。”按照您所说的情况,2012年5月已交纳契税,如果在未办理房屋权属变更登记前退房的,是可以退税的,如果在办理房屋权属变更登记后退房的,将不予退还已纳契税。所以,退税的前提是未办理房屋权属变更登记且退房的情况。
如果您对契税或其它税收政策还有疑问,请电话咨询12366或者2566903(安阳市地税局两税科)。
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