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龙安区龙悦湾房产证

2018-3-13 4:44:31发布31次查看
朱明常务副市长您好:我是龙安区龙悦湾小区的业主,我2011年购买的本小区三号楼一套住房,到现在也只有交款二联单和购房合同,没有购房大票。并且本楼任然被开发商银行抵押,造成我们没有办法办理房产证相关手续。肯请领导为我们主持公道。
市房产管理中心于2013/4/2816:07:33回复:经查:龙悦湾小区有在建工程抵押情况,三号楼也在在建工程抵押范围。根据法律相关规定,有抵押的房产,未经抵押权人同意或债权消灭,不得办理其他相关登记。开发企业进行在建工程抵押的目的在于筹集资金用于剩余工程的建设。所以,在开发企业未还清银行贷款之前,无法为龙悦湾小区办理初始登记。开发企业应在还清贷款注销抵押登记之后,凭土地、规划、竣工验收登相关材料向登记机构提出初始登记申请,经登记机构审核符合登记条件的为开发企业办理初始登记。之后由开发企业配合购房户办理分户转移登记,办理个人的房产证。
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