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开发商(安阳丛台开发有限公司)收费不合理,处事不合法

2018/3/13 8:56:44发布49次查看
郭建华副市长您好:开发商(安阳丛台开发有限公司)在买房时违规收取天然气取装费,地暖初装费,房屋维修基金等费用,现交房两年多,各项费用不给提供相关政府文件,暖气交房两年有余一直通不上,不给开具收费发票,不给办理房产证、不给发放住宅保修证书。
市房产管理中心于2013/3/1315:31:08回复:根据《安阳市房产管理局关于加强住宅专项维修资金票据管理的通知》(安房〔2008〕211号)规定,我市从2008年11月起,维修资金缴存方式由原来的售房单位代收代缴,改为由业主在交房前自行到指定银行缴纳。2011年1月,维修资金中心在安阳日报和安阳广播电视报分别刊登《安阳市房产管理局关于加强住宅专项维修资金归集管理的公告》,公告明确说明,开发建设单位不得收取业主的住宅专项维修金,应在业主办理办理房屋入住手续前,通知业主将维修资金交存入住宅专项维修资金专户。
若业主已委托开发企业收取了住宅专项维修资金,请主动与开发企业交涉,督促其将维修资金纳入专户管理,保障业主维修资金的安全;我中心已在2012年6月14日对丛台开发公司进行书面催缴,责令其将代收的维修资金纳入专户管理,并于7月13日移交辖区房管分局,对其执法处理。
接到上级单位转来你咨询银鹭小区房产证何时办理的材料后,我处组织人员对该问题进行了调查。经查:截止目前建设银鹭小区的开发企业未向登记部门申请办理房屋初始登记。
根据《房屋登记办法》的相关规定,房屋登记的程序是依据申请为启动制度。所以,银鹭小区的购房户办理房屋登记程序如下。
首先,该小区所属开发企业应根据《房屋登记办法》第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书2、申请人身份证明3、建设用地使用权证明4、建设工程符合规划的证明5、房屋已竣工的证明6、房屋测绘报告7、其他必要材料”之规定,先办理楼房初始登记,领取开发企业的房产证。
其次、办结领取开发企业的房产证后,购房户才可凭购房合同、购房票据、完税证明、身份证明、婚姻证明等证件,由开发企业配合完成购房户的房屋登记手续。
综合上述调查情况及法律、政策规定,在开发企业未完成初始登记的情况下,暂不能给购房户办理分户转移登记。我处将督促开发企业尽快办理初始登记后,为购房户办理分户转移登记手续。
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