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我建蔬菜温室 可否一次买断邻居的耕地

2018-3-13 22:38:35发布31次查看
我是安阳县人,准备建蔬菜温室,是长期固定资产投资,在农村租用农民耕地有时会因为租赁价格产生问题,所以想一次性买下邻居的耕地。这样政策是否允许?请领导帮忙解读政策。
安阳县政府于2013/6/1415:55:14回复:安阳县行政效能监察中心:
我单位于2013年6月7日接到安阳市《市长信箱》转来的M2013060707087受理事项交办单,来信人反映:我是安阳县人,准备建蔬菜大棚温室,是长期固定资产投资,在农村租用农民耕地有时会因为租赁价格产生问题,所以想一次性买下邻居的耕地。这样政策是否允许?请领导帮忙解读政策。现将具体事项回复如下:
一次性买下邻居的耕地,政策不允许。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
你想建蔬菜大棚,占用邻居土地,只能通过土地流转方式,获得土地使用权,并且不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。
安阳县农业局
二0一三年六月十四日
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