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关于办理房产证事宜

2018-5-12 13:45:32发布12次查看
马林青市长您好:我是东工路阳光园的一名业主,2010年买的房子,到现在还没有办理房产证,据说开发商因为融资被关押了。要想办房产证必须他出面,想请问您这事怎么解决,他能出面吗,房产证多久能办下来,我们买的可是商品房呀。
市房产管理中心于2013/7/2310:31:22回复:感谢您对我们工作的信任!接到市房产管理局转来您咨询阳光园小区办理房产证材料后,我处非常重视,组成专人对该问题进行调查。
根据《房屋登记办法》相关规定,房屋登记的程序是依据申请为启动制度。是否申请登记属于当事人的权利。当事人申请,经登记机构审查符合登记条件才能为其办理登记手续。
经查:截止目前建设阳光园小区的开发企业未向在登记机构申请办理房屋初始登记,未办理初始登记原因您在材料中讲是开发商因为融资被关押,开发企业无人向登记机构提出办证申请。
根据《房屋登记办法》第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书2、申请人身份证明3、建设用地使用权证明4、建设工程符合规划的证明5、房屋已竣工的证明6、房屋测绘报告7、其他必要材料”之规定,先办理楼房初始登记,领取开发企业的公产证。购房户才可凭购房合同、购房票据、完税证明、身份证明、婚姻证明等证件,由开发企业与购房户共同申请,经登记机构审查符合登记条件的,我们将立即为购房户办理房屋分户转移登记。
因您反映的情况是由于开发企业未办初始登记,造成购房户无法办理分户转移登记,购房业主可直接向执法部门反映,促使开发企业尽快办理房屋初始登记;也可依据与开发企业签订的商品房买卖合同约定条款,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题意见的解释》第八条之规定采取相应的法律途径保护自己的合法权益。
在今后的工作中,我们将广泛听取群众意见和建议,更好的做好我市房屋登记管理工作。
再次向您表示感谢,希望您继续关注、理解和支持我们的工作。
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